9月份，房价总体稳定，北京二手房价格再次下跌

“房住不炒”定位下，53个城市新房价格环比上涨，比8月减少2个城市，上涨城市数量已连续4个月下降在“不炒房”的导向下，53个城市的新房价格环比上涨，比8月份下降了2个城市，上涨城市的数量连续4个月下降。

10月21日，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变化的数据，显示9月份房价环比上涨的城市新房和二手房销售价格均有所下降。至于新房，9月份，53个城市的新房销售价格环比上涨，比8月份上涨的55个城市下降了2个城市。至于二手房，40个城市的销售价格环比上涨，比8月份上涨的43个城市下降了3个城市。诸葛房产搜索数据分析师郭世英表示，9月份上涨的城市数量继续减少，这表明一些城市或价格过度上涨的热门一线和二线城市的价格由于市场监管开始下降。

9月份房价总体稳定。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，9月份，各地坚持“不投机炒房”的立场，进一步落实房地产长效管理机制。房地产市场整体价格稳定，略有上升或下降。

数据显示，9月份，53个城市的新房销售价格环比上涨，低于8月份上涨的55个城市中的2个城市。

《新京报》记者发现，新房价格环比上涨的城市数量已经连续四个月下降。此前，6月份的城市比5月份的67个城市少4个。7月份，比6月份的63个城市少了3个城市。8月份，比7月份的60个城市少了5个城市。

此外，9月份12个城市的新房销售价格环比下降，高于8月份的10个城市。其中，新房销售价格环比下降的城市不仅包括大连、牡丹江、宜昌、岳阳、常德、湛江、韶关、泸州，还包括合肥、厦门、济南、贵阳等热门城市。

郭世英表示，在“金九”期间，住房公司在新房市场降价或提供折扣以收回资金，这缩小了新房销售价格的上涨幅度，或导致更多城市加入下降趋势。

南宁在53个城市中名列前茅，新房销售价格同比上涨2.1%。据报道，南宁已经连续两个月领先。去年8月，南宁在70个城市中排名第一，同比增长2.3%。

南宁一家房地产公司的员工告诉《新京报》，南宁的房价近年来一直在上涨。毕竟，南宁是首都，它的地理位置仍然很好。9月份新房价格上涨的原因是几个新房项目集中在武乡新区等热点地区。热点地区的价格确实更高，因此推高了新房的总价格。

在一线城市，四个一线城市的新房销售价格环比上涨0.4%，比8月份上涨0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。

北京二手房价格连续三个月下跌。

事实上，不仅新房销售价格下降，二手房销售价格也“下降”。统计数据显示，共有40个城市的二手房销售价格9月份环比上涨，比8月份上涨的43个城市下降了3个。事实上，与7月份相比，去年8月份二手房销售价格上涨的城市数量减少了5个。

易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，降温城市数量的增加充分说明了当前二手房市场淡季和住房需求不足的特点。这将导致二手房业主的挂牌价格下降，实际交易价格下降。

值得注意的是，唐山仍以2.6%的环比增幅领先，去年8月，唐山在70个城市中排名第一，环比增幅为1.8%。

值得注意的是9月份北京、武汉、重庆、青岛、长沙等一些热门城市二手房的销售价格。逐月下降。总体而言，28个城市的二手房销售价格环比下降，比8月份增加了8个城市。

其中，北京和广州分别下跌0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。北京二手房价格连续3个月下跌。

在北京工作的王女士分享了她看房的经历。作为“北漂”，今年11月，王女士缴纳的社保将达到规定的年限，因此购买计划也提上了日程。十月初，王女士没有出去，而是留在北京看房。“事实上，我们在今年4月开始查看房子。十月初，当我们再次去看房子时，我们发现我们之前看到的一些二手房的总价格已经下降了几十万英镑。房地产中介告诉我们，基本上我们在网上看到的所有报价都可以再次讨论。现在是买方市场。”

新京报记者潘宜春